E.R. Branco Síndicos cumpre rigorosamente as funções determinadas pela lei 4.591/64 (Lei do condomínio) e, especialmente, as determinações do artigo 1.348, da Lei n.º 10.406/02 (Código Civil).
Além das normas legais acima, o E.R. Branco Síndicos é obrigado ao cumprimento das normas descritas nas Convenções Condominiais e Regimentos Internos de seus condomínios clientes, bem como fazer valer as determinações administrativas aprovadas em Assembleias. No intuito de prestarmos um atendimento diferenciado, unimos a prestação de serviços de forma direta, com profissionais qualificados, humanizando as relações, ao que há de mais moderno em termos de tecnologia, possibilitando a cada morador de cada condomínio cliente, ser atendido no menor tempo possível, agindo tanto na prevenção, quanto na resolução de problemas.
O Sindico profissional deve zelar pelo patriônio de seu contratante, gerindo sua carteira de clientes, desenvolvendo com absoluta destreza as seguintes atividades:
- Implantação de Compliance no condomínio, analisando pastas e contratos, para resguardar de que todos estão em pleno acordo com as normas legais, convenção e regimento interno do condomínio, apurando-se eventuais responsabilidades, em casos de irregularidades;
- Previsão e Controle Orçamentário
- Redução de custos através de práticas de redução e otimização de água e energia elétrica
- Gestão de pessoal – fiscalização e treinamento de funcionários, demissão e admissão.
- Controle orçamentário e Previsão de gastos
- Cotações e compra de materiais em gerais, visando sempre a otimização de custos
- Reformas em edificações ABNT 16280 + Atualizações
- Supervisão do Sistema de Segurança
- Gerenciamento de Assembleias e confecção de atas.
- Reuniões de Conselhos
- Relacionamento com os condôminos de forma direta e dinâmica pessoalmente, por telefone ou e-mail, em tempo integral, minimizando o tempo de atendimento de solução do problema
- Negociação com os inadimplentes e recuperação de créditos
- Vistoria e auditoria em todas as áreas do condomínio
- Manutenção do Jardim, Salão de Festas, Salão de Jogos, Academia de Ginástica, Quadra Poliesportiva, Piscina, Sauna, Portaria, Banheiros das áreas comuns, Iluminação, Garagens.
